Ismerd meg az új OTTHONOD
részletek
A Kossuth tértől néhány lépést megtéve tárul eléd leendő polgári stílusú otthonod, eredeti szépségét megőrző, megújított fényében.
Igaz a hátunk közepére se kívántuk, tavaly a teljes homlokzatot eredeti pompájában helyreállítattuk. Bár a Covid jött-ment, ám a felújítást nem akasztotta meg: nappali teljes körű alászigetelése és parkettázása, hang és hőszigetelt műanyagablakok beszerelése, garázs és pince lebetonozása, terasz térkövezés, elektromos hálózat felújítása, hűtő-fűtő klíma beszerelés - hú, még felsorolni is nehéz.
A jó hír, hogy Neked már nem kell időt és pénzt szánni a felújításra.
A privát kapudon belépve néhány lépcsőfok után a teraszodra érsz ahol jóidőben kiülve élvezheted a zamatos kávéd/teád/borod mellett a madarak csicsergését.
Télen a ház melegét gázkazán biztosítja, extra kiegészítés a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma. Alternatív fűtési lehetőségként könnyen megoldható kandalló/cserépkályha kialakítása, így nem lesz magas a rezsiszámla.
Tikkasztó nyári melegben áldás a klíma, bár a ház adottságai miatt csak ritkán szükséges hűteni.
Bármilyen élethelyzetben vagy, ide csak beköltöznöd kell. Lehetsz egyedül, életed párjával vagy gyerkőccel hiszen itt egy bővíthető, igényeidnek megfelelően alakítható otthonra lelsz.
Költözz akár egyedül, párral, családdal a 70 négyzetméteres földszinten tágas előszoba, kádas fürdőszoba, külön WC, hálószoba, nagy konyha, külön ebédlő és hatalmas 29 nm-es galériázható nappali biztosítja a kényelmes életteret.
A nappali a lakás ékköve, ha személyesen meglátod biztos eláll a lélegzeted. Tágas méreteinek köszönhetően több élettér is kialakítható, polgári belmagasságának jóvoltából galériázható. Családi - baráti összejövetelt is nyugodtan tervezhetsz, hisz itt vendégeid kényelmesen elférnek. Óriás ágyazható ülőgarnitúra is szépen mutat e térben, amely így akár saját vagy vendéghálóként is használható. Galériázással extra teret nyerhetsz, kényelmes franciaágyat könnyedén elhelyezhetsz. Home office sem gond, itt lehet hangulatos, ergonómikus munkaállomásod.
Bővül a család? Nem kell főjön a fejed, a tetőtér beépítésével 44 négyzetméter extra lakóteret nyerhetsz. Két szoba, fürdőszoba könnyen kiépíthető de akár egy teljesen külön lakrész is kivitelezhető. Az extra lakótér felosztása igényeid szerint alakítható. Mi is szeretnénk ötletet adni Neked, így a tetőtér beépítésére stílusos látványtervet nézhetsz meg.
Ezen tervek alapján két verziót álmodtunk bele. Az egyikben tágas hálószoba, fürdőszoba (tusolóval) és beépített gardrób került kialakításra. A másikban két külön bejáratú hálószobát és egy fürdőszobát láthatsz.
Hab a tortán a kuriózumnak számító 27 m2-es száraz pince, ahová az előszobából pár lépcsőn keresztül érsz le. A helyiség tavaly kapott egy aljzatkiegyenlítést, s azt hangulatos borospincének alakítottuk ki. Fából faragott asztal és sörpad biztosítja a kellemes baráti beszélgetéseknek a színteret.
Nem is szaporítom tovább a szót, gyere és tekintsd meg személyesen, ide csak költöznöd kell.
méretei
- Előszoba: 6 m2
- Nappali: 29 m2
- Hálószoba: 10,3 m2
- Konyha: 9,3 m2
- Étkező: 10 m2
- Fürdőszoba: 4,6 m2
- WC: 0,8 m2
- Pince: 27 m2
- Terasz: 3,3 m2
- Garázs: 20 m2
- Beépíthető felső szint: 44m2
főbb tulajdonságai
- Központi elhelyezkedés: Békéscsaba belvárosában, a patinás Munkácsy-negyedben található az ingatlan. Kevesebb, mint 5 perc sétányira számtalan kikapcsolódási, sportolási lehetőség vár: Széchenyi Liget, Élővíz csatorna, Előre Sporttelep, Csabagyöngye Kulturális Központ, Megyei Könyvtár stb. A közelben óvoda, általános és középiskolák találhatók. Több közintézmény, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kulturális intézmények is pár perc sétával elérhetőek.
- Társasházi lakás, saját-használatú önálló udvari bejárattal, privát szférával: Az utcafronti épület saját, önálló bejárattal rendelkezik. Saját teraszodon keresztül léphetsz be az otthonodba és maximálisan élvezheted a privát szférád.
- Saját garázs, terasz és kertrész: Az ingatlanhoz saját, önálló/külön bejáratú 20 nm-es garázs tartozik. A garázs 2020-ban új beton burkolatot kapott. A parkolásra emellett a ház előtt is ingyenesen van lehetőség. Az épület a közös zöldfelület mellett önálló terasszal és leválasztható kertrésszel rendelkezik. - A társasházról társasházi szerződés rendelkezik.
- Eredeti formájában megújított polgári stílusú társasház, mely 2021-ben teljeskörű utcai homlokzati felújításon esett át (fal javítás, festés, ereszcsatorna és lefolyók cseréje), ezzel egy időben megtörtént a nappali teljes körű alászigetelése, parkettázása (10 cm vastag vasbeton aljzat szigeteléssel, melyre minőségi laminált parketta került. (az ingatlan nem áll helyi műemlék védelem alatt)
- Igényeknek megfelelően bővíthető. alakítható: A lakásban az emeleti rész beépítésével 44 nm extra lakótér nyerhető. Emellett a kedvező belmagasságnak köszönhetően a nappali igény szerint galériázható, így további hasznos életterület alakítható ki.
- Falak: 55 cm vastag masszív tégla falazatú
- A gépesített konyha beépített gázfőzőlappal, elektromos sütővel, 12 terítékes mosogatógéppel, szagelszívóval van felszerelve. A munkapult több mint négy méter hosszan várja Jamie Oliver és Gordon Ramsay kihívóit.
- Tető: Tetőszerkezet 10 évvel ezelőtt felújításon esett át. Az elöregedett cserépdeszkák kicserélésre kerültek. A tetőcserép hódfarkú cserép burkolatú.
- Fűtés, hűtés: A meleget kombi gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. Melegvíz ellátás éjszakai áramról üzemeltetett villanybojler adja. A nyári melegben korszerű klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet (2021-ben felszerelt hűtő-fűtő klíma). A nappaliban kandalló/cserépkályha kialakátásra is lehetőség van.
- Nyílászárók: A nappaliban és hálószobában szép fakeretes ablakok találhatóak dupla rétegű hőszigetelt üvegezéssel, míg a fürdőbe és a konyhába 3 rétegű üvegezéssel (hang és hőszigetelt) ellátott műanyag ablakok kerültek (2021-ben cseréltük őket).
- Elektromos hálózat: Az elektromos hálózat is felújításon esett át. A falban réz vezetékek lettek elhelyezve. Az új villanykapcsolók Legrand márkájúak.
ALAPRAJZok
Emeleti látványtervek
Az első verzióban egy gardóbszobát rejtő társalgó és hálószoba lett megálmodva, melyhez kapcsolódik egy emeleti tusolós mosdós, fürdőszoba.
A második verzióban két kisebb de teljes értékű szoba és egy fürdőszoba tervét találod.
hol találod
